Электропроект квартиры — обязанность во благо, Проект электроснабжения квартиры в Москве

Электропроект квартиры — обязанность во благо!

автор Главный администратор

Электропроект квартиры в новостройке Москвы — это навязанная услуга или действительно необходимость, без которой не обойтись?

Техническое задание на проектирование.

Многие мои друзья (и друзья моих друзей) сталкиваются с требованием службы эксплуатации предоставить проект системы электроснабжения квартиры, прежде, чем им позволят приступить к ремонтно-отделочным работам. Та к как они знают, что я работаю, продолжительное время в крупной проектно-монтажной организации, то обращаются ко мне с надеждой решить по-быстрому возникшую проблему и поскорее начать и кончить ремонт в долгожданной новенькой квартирке, не забыв при этом пригласить меня на новоселье! Не смотря на то, что я рискую быть не приглашенным на столь важное мероприятие. В первую очередь как друг и во вторую очередь как инженер — я отвечаю им, что по-быстрому не получится! Так как, от того на сколько серьезно подойти к этому вопросу зависит безопасность и комфорт последующей эксплуатации системы электроснабжения квартиры в целом и отдельных потребителей в частности.

Погружаясь в детали проблемы, сталкиваясь с новыми техническими терминами, условиями и требованиями, абсолютно все мои друзья признают важность вопроса проектирования электрики в квартире. А своё личное участие — неотъемлемой частью процесса. Проявляют готовность пройти все этапы педпроектной подготовки. Мужья задумываются о равномерном распределении нагрузки на всех фазах и мощности отдельных потребителей. А жены о том, какие электроприборы они установят сейчас, а какие могут появиться позже. У одних родится малыш, поэтому необходимо предусмотреть гладилку для пелёнок. А у других необходимо предусмотреть морозильную камеру для грибов и ягод, которые так любят собирать. Процесс проектирования превращается в творческий диалог, в результате, что бы составить техническое задание (ТЗ) на проектирование системы электроснабжения уходит несколько дней. А иногда и недель. Кто к процессу составления ТЗ подходит на 100%, как правило, разрабатывают дизайн проект . где помимо расста новки мебели и оборудования есть разделы:

  • план потолков и потолочных светильников;
  • розетки;
  • управление светом.

Как инженер проектировщик, рекомендую при составлении ТЗ на проектирование, всё-таки отталкиваться от дизайн проекта квартиры. На первый взгляд, это покажется неоправданно дорого. Но если Вы подходите к вопросу ремонтно-отделочных работ комплексно (как правило, крупные компании при оказании услуг по ремонту квартир вычитают стоимость разработки дизайн проекта из сметной стоимости работ. По крайней мере, такие акции регулярно предоставляет компания, где сейчас работаю я), в этом случае, в инженерном проекте электроснабжения квартиры, будут учтены все нюансы, пользоваться электрикой в квартире будет действительно комфортно. И так, техническое задание составлено! При его составлении принимали участие все члены семьи, были учтены все возможные условия последующей эксплуатации системы электроснабжения квартиры. Проектировщик понимает, что ему предстоит проектировать, а Заказчик имеет четкое представление об электроснабжении своей квартиры. Можно перейти к следующему этапу!

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Прежде чем проектировщик приступит к проектированию, ему необходимо предоставить «Акт разграничения балансовой прин адлежности и эксплуатационной ответственности». Как правило, его можно получить в службе эксплуатации Вашего многоквартирно го дома (жилого комплекса). В других случаях, порядок получение акта разграничения регламентирует Постановление Правительства РФ 1354 от 20 декабря 2012. Акт разграничения выдается в службе присоединения электросетевой компании вместе с актом технологического присоединения. Это происходит после выполнения технических условий и предъявления работ комиссии сетевой компании.

Согласование.

Выделенная мощность на квартиру определяется поставщиком и контролирующими эту мощность органами. Сразу следует отметить, что для квартир и жилых домов акт допуска необходим для мощности равной либо превышающей 15 кВт (Постановление Правительства №915 от 12.10.2013г.) В этом случае разработкой проекта электроснабжения квартиры должна заниматься официальная проектная организация, имеющая все необходимые лицензии и допуски на разработку проектов электроснабжения, в том числе СРО. В противном случае, даже если проект разработан правильно, согласовать его в Ростехнадзоре не получится! Если у Вас выделенная мощность 15 кВт — обратите особое внимание, имеет ли компания необходимые допуски и разрешения на проектирование. Гарантируют ли они последующее согласование и отражают ли они пункт согласования проекта электроснабжения квартиры в Договоре.

Шаги необходимые для разработки проекта электроснабжения квартиры.