Увеличение электрической мощности Увеличение электрической мощности

Увеличение электрической мощности

Увеличение электрической мощности

Существуют несколько способов увеличения электрической мощности нежилого помещения.
Какой способ целесообразно выбрать в вашем случае зависит от ряда условий, таких как:

  • величина присоединяемой мощности;
  • степень загруженности кабельных линий, питающих здание;
  • наличие свободной мощности из той мощности, которая выделена на здание при его строительстве;
  • лояльность организации, эксплуатирующей здание, к собственникам нежилых помещений в этом здании;
  • расположение нежилого помещения и наличие возможности заведения кабелей в помещение из земли;
  • наличие места в нежилом помещении для установки щита ВРУ;
  • ограниченность Заявителя в сроках, в течение которых нужно увеличить электрическую мощность помещения

Ниже вы сможете ознакомиться с одним из наиболее распространенных способов увеличения электрической мощности в Москве, когда Заявитель оплачивает в энергосетевую организацию (МОЭСК) определенную договором на технологическое присоединение денежную сумму, а взамен ОАО «МОЭСК» осуществляет все необходимые работы для увеличения электрической мощности заявителя.

Условия, при которых целесообразно воспользоваться ниже изложенной схемой присоединения к сети ОАО «МОЭСК»:

  • ваш магазин или офис уже функционирует. На ваше помещение уже выделена электрическая мощность, вы ее используете, но ее недостаточно;
  • вам нужна дополнительная электрическая мощность более 15 кВт (включая уже имеющуюся). Если вам нужно менее 15 кВт – читать дальше не имеет смысла;
  • вы можете ждать около 1 года до того, как будет оформлено увеличение электрической мощности на нежилое помещение. При этом, в
  • течение этого года ваш магазин или офис сможет работать, используя уже имеющуюся электрическую мощность;
  • для вас важнее выполнить присоединение к электросети МОЭСК более дешевым способом, в ущерб более длительным срокам, в течение которых будет выполнено увеличение электрической мощности. Если вам нужно увеличить электрическую мощность как можно быстрее (за 5-7 месяцев) – читать далее не имеет смысла. Минимальный срок присоединения к электросети ОАО «МОЭСК» по изложенной ниже схеме – 8 месяцев, а в среднем 1 год.
  • ваше помещение расположено на 1-ом этаже или в цокольном/подвале;
  • вы не хотите зависеть от организации, эксплуатирующей здание. Вам нужен отдельный кабель, проложенный от трансформаторной подстанции в ваше помещение. Или балансодержатель здания не дает согласие на увеличение электрической мощности от существующего вводно-распределительного устройства дома. Или управляющая компания разрешает оформить в МОСЭК увеличение мощности от вводно-распределительного устройства здания, но техническое состояние ВРУ не позволяет без затрат на реконструкцию произвести подключение к нему новой нагрузки.

Если в вашем случае наблюдается наличие вышеуказанных условий, тогда подойдет способ увеличения электрической мощности нежилого помещения, при котором ОАО «МОЭСК» проложит от трансформаторной подстанции кабель в ваше помещение. Этим кабелем никто кроме вас пользоваться не сможет (конечно, если вы не пожелаете поделиться транспортными возможностями кабеля со своими соседями).

Порядок увеличения электрической мощности:

1. Подача заявки

Для подача заявки необходимо собрать следующий пакет документов:

— план расположения энергопринимающего устройства;

  • копии правоустанавливающих документов на ваше помещение;
  • выписку из ЕГРП;
  • выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП
  • копии учредительных документов организации
  • документ, подтверждающий полномочия руководителя организации
  • документ, подтверждающий полномочия лица, представляющего заявку в ОАО «МОЭСК»

Обычно у заявителей больше всего вопросов возникает к такому документу как «план расположения энергопринимающего устройства».

В нашем случае энергопринимающим устройством является вводно-распределительный щит (ВРУ). К этому щиту МОЭСК проложит кабельную линию от трансформаторной подстанции. Но в обязанности МОЭСК не входит установка этого щита и подключение к нему кабелей – это обязанность заявителя. В щите ВРУ не будут располагаться автоматы, защищающие групповые распределительные сети нежилого помещения. Другими словами, распределительный щит, в котором находится множество маленьких автоматов и УЗО, может располагаться в другом месте, но эти в два щита будут между собой связаны кабелем.

Как правило, габариты щита ВРУ внушительные. Объясняется это тем, что даже если вы увеличиваете электрическую мощность на 30 кВт, к вашему ВРУ МОЭСК все равно проложит кабель большого сечения, рассчитанный на 60 кВт или более. Конечно, могут быть исключения, но обычно прокладывается мощный кабель. Подсоединить кабель с жилами большого сечения к маленькому рубильнику невозможно. Рубильник большой, значит и остальное оборудование в щите ВРУ большое. Вот и получается – в маленький щит это оборудование не влезет. Если вы запрашиваете вторую категорию надежности электрооборудования, тогда щит ВРУ будет размером примерно 2 метра высотой, 1 метр шириной и 40 см глубиной. В этом же щите будет располагаться узел учета электроэнергии, т.е. счетчики. Желательно, чтобы щит располагался недалеко от фасадной стены, иначе вводные кабели придется прокладывать через транзитные помещения. Также следует учитывать особенности прилегающего к фасадной стене здания территории. Рядом не должно быть подземных коммуникаций, которые могут воспрепятствовать прокладке кабелей. Не следует забывать про препятствия на пути прокладывания кабеля в подвале (как правило, кабель заводится через подвал). Напротив щита ВРУ должно быть свободное место, где может располагаться обслуживающий персонал и еще существует множество требований и ограничений к месту его установки. В общем, не так просто определиться с местом расположения щита ВРУ. Для решения этого вопроса лучше проконсультироваться со специалистом.

Если вы определились с местом расположения щита ВРУ, пора изготовить план расположения энергопринимающего устройства. Желательно заказать в АПУ ситуационный план и на нем изобразить место расположения щита ВРУ. Но можно это сделать и на обычном плане вашего дома, распечатанного с ЯНДЕКС карты. Постарайтесь распечатать план в масштабе М 200 или М 500. На листе должно вмещаться не только здание, но и прилегающая территория (желательно должна вместить и трансформаторная подстанция). Вот этот лист и будет называться планом расположения энергопринимающего устройства.

Если вы решили самостоятельно оформить увеличение электрической мощности, но затрудняетесь в выборе места расположения энергопринимающего устройства или вам сложно изготовить план энергопринимающего устройства – обратитесь к нам. Мы готовы выполнить не только весь комплекс работ, связанный с увеличением электрической мощности, но и отдельные этапы в этом нелегком процессе.

Также часто у заявителей возникает вопрос относительно выбора категории надежности электроснабжения, которую необходимо указать в заявке. Существует свод правил по проектированию и строительству: СП 31-110-2003, который устанавливает, какие помещения нужно подключать по второй категории надежности, а какие по третьей. В этом документе указание на выбор одной или другой категории носит императивный характер, т.е. никто (застройщик, инвестор, в нашем случае – заявитель) не вправе снижать категорию надежности электрооборудования ниже той, которая указана в этом документе. Добровольно можно повысит категорию надежности электроснабжения (например в СП 31-110-2003 допускается третья категория, а заявитель может повысить надежность до второй). Ответственность за неправильный выбор категории надежности электроснабжения лежит на заявителе. Энергосетевой организации все равно, какую категорию вы запросите. Даже чем более низкую категорию надежности вы запросите, тем им проще. Вас могут не предупредить, что выбор произведен неправильно. Так как здесь мы рассматривает только один из способов увеличения электрической мощности, мы не станем вдаваться во все подробности этого вопроса и остановимся только на нескольких типах помещений, в зависимости от функционального назначения: продовольственный магазин, магазин непродовольственных товаров, предприятие общественного питания, салон красоты и офис. СП 31-110-2003 устанавливает вторую категорию надежности электроснабжения для продовольственных и непродовольственных магазинов, предприятий общественного питания. Для предприятий бытового обслуживания (салон красоты и т.п) с количеством работников до 15 человек допускается третья категория. Для офисов в ряде случае допускается третья категория, но этот вопрос спорный. Предположим, вы решили сэкономить деньги и осуществить увеличение электрической мощности не по второй, а по третьей категории надежности. В МОЭСК вам возражать вряд ли станут, но вы должны представлять, с какими рисками в дальнейшем столкнетесь. Для этого объясним, в чем отличие между второй и третьей категориями надежности электроснабжения. В трансформаторной подстанции, расположенной рядом с вашим домом установлены два трансформатора. От каждого из них к вводному-распределительному устройству дома проложены две кабельных линии. В нормальном режиме половина квартир и нежилых помещений дома подключена от одного кабеля (от одного трансформатора), другая половина от другого трансформатора. Иногда один из трансформаторов отключают для профилактических работ или он может выйти из строя. До тех пор, пока один из трансформаторов отключен все потребители дома будут питаться от оставшегося работающим трансформатора. В дом приходят два кабеля (каждый от одного трансформатора). Каждый кабель подключен к своей секции щита РВУ. В аварийном режиме происходит переключение между секциями, обычно это переключение происходит автоматически, поэтому потребители в доме могут даже не догадываться, что в данный момент электроснабжение дома происходит по аварийной схеме. Если вы указываете в заявке третью категорию надежности электроснабжения – к вашему ВРУ проложат один кабель от одного трансформатора. И когда этот трансформатор будет отключен, ваше помещение будет обесточенным. Если вы указали в заявке вторую категорию надежности — к вашему помещению проложат две кабельные линии и в аварийном режиме вы сможете переключить одну секцию на другую (по желанию переключение может выполняться автоматически). Период времени, в течение которого один из трансформаторов может не работать может достигать до 24 часов, но как правило такое случается несколько раз в году на 2-3 часа. Таким образом, для продовольственного магазина третья категория однозначно не подходит, так как за сутки простоя продукты испортятся. Для остальных типов помещений третья категория сгодится при условии, что упущенный доход за время простоя значительно ниже экономии за счет увеличения электрической мощности по третье категории надежности. Для ресторана, специализирующегося на корпоративных мероприятиях, свадьбах и т.п. третья категория тоже не подходит.

2. Заключение договора об осуществлении технологического присоединения к электросетям

После рассмотрения вашей заявки ОАО «МОЭСК» выдает проект Технических Условий и договор Технологического присоединения. В Технических Условиях указываются мероприятия, которые должны выполнить стороны для увеличения электрической мощности. В договоре указываются права и обязанности сторон, сроки исполнения обязательств. Заявитель должен после ознакомления с полученными документами подписать договор и отдать его в ОАО «МОЭСК». Предполагается, что если Заявитель подписал договор, значит, Заявителя устраивают все условия, указанные в Технических Условиях. В случае несогласия с полученным проектом Технических Условий, Заявитель может договор не подписывать и в этом случае ничего платить в МОЭСК не придется. Также в случае, если Заявителя не устраивают Технические Условия или стоимость договора, предусматривается возможность письменного возражения с мотивированным требованием изменить содержание Технических Условий.

Перед подписанием договора необходимо тщательно его изучить, особенно внимательно следует проанализировать содержание Технических Условий. В зависимости от содержания Технических Условий иногда целесообразно отказаться от дальнейшего оформления увеличения электрической мощности. Идеальными с точки зрения Заявителя, являются такие Технические Условия, в которых указано, что Заявитель должен только смонтировать щит ВРУ в своем помещении, а ОАО «МОЭСК» только проложить кабельную линию от трансформаторной подстанции к помещению Заявителя. Если в Технических Условиях указано, что необходима реконструкция трансформаторной подстанции, следует подготовиться к тому, что МОЭСК очень долго будет проводить такую реконструкцию и неизвестно осуществит ли ее когда-либо. Как минимум, в таком случае следует подготовить к тому, что 50 % заплаченных по договору в МОЭСК денег будут заморожены на 3 года. Если несколько сотен тысяч рублей для вас не являются критичной суммой и вы готовы ждать несколько лет увеличения электрической мощности, тогда можно рискнуть и подписать договор Технологического присоединения. Если же вам нужно увеличить электрическую мощность не позднее 1 -1,5 года, тогда лучше договор не подписывать и про увеличение мощности забыть. Но с того момента как вы подписали договор и осуществили первый платеж по договору отступать будет некуда. В случае самостоятельного оформления увеличения электрической мощности, целесообразно получить консультацию у квалифицированных специалистов, прежде чем подписывать договор.

3. Выполнение работ по договору

После заключения договора на технологическое присоединение ОАО «МОЭСК» подберет подрядную организацию, которая проложит кабель от трансформаторной подстанции к вашему помещению. Устанавливать щит РВУ, подключать к нему кабели и создавать контур заземления подрядчик МОЭСК не станет. Не исключено, что подрядчик МОЭСК в процессе разработки и согласования проектной документации придет к выводу, что завести кабель в ваше помещение в том месте, где вы хотели невозможно. И тогда, вам придется искать новое место для щита ВРУ с учетом требований подрядчика ОАО «МОЭСК». Рекомендуется в течение разработки и подготовки проектной документации находится в контакте с подрядчиком, интересоваться возникшими проблемами, иначе про вас могут просто забыть.

Вам, как заявителю, придется заказать разработку своего проекта, в котором будет отображено электрооборудование в вашем помещении. Этот проект необходимо согласовать в МКС, отделе по транспорту и учету электроэнергии, Мосэнергосбыте, Ростехнадзоре и в некоторых случаях у балансодержателя здания. Разработать проект самостоятельно заявитель не может, так как для этого необходимы специальные навыки. Также заявитель не в состоянии выполнить установку щита ВРУ. После выполнения электромонтажных работ необходимо выполнить испытания смонтированного оборудования силами испытательной лаборатории. В случае самостоятельного оформления увеличения электрической мощности, вы можете обратиться к нам или другую проектную организацию для разработки проекта электроснабжения и его согласования в указанных организациях.

Следует учитывать, что, чем ниже стоимость договора на присоединение, тем сложнее энергосетевой организации найти подрядчика, который выполнит технологическое присоединение вашего ВРУ к электросети. Этот тот случай, когда слишком дешево может оказаться слишком долгим.

4. Сдача электроустановки в эксплуатацию

После того, как МОЭСК выполнил Технические Условия со своей стороны, т.е. проложил кабельную линию к вашему помещению и после того, как Заявитель выполнил электромонтажные работы по установке и подключению ВРУ, Заявителю необходимо сообщить в МОСЭК о выполнении Технических Условий. К вам выйдут представители МОЭСК для проверки правильности выполнения Технических Условий. Если данная «комиссия» выявит нарушения, вам выдадут предписание об их устранении. Если нарушений не выявлено, «комиссия» опломбирует счетчики учета электроэнергии и через некоторое время вы получите Акт разграничения балансовой принадлежности, Акт осмотра энергопринимающего устройства и Акт об осуществлении технологического присоединения. После получения указанных актов ожидайте включения напряжения.

В случае увеличения электрической мощности по третьей категории свыше 150 кВт, включая уже имеющуюся мощность, необходимо оформить в Ростехнадзоре акт допуска электроустановки в эксплуатацию. В случае увеличения электрической мощности по второй категории надежности электроснабжения, необходимость оформления акта допуска электроустановки в эксплуатацию наступает независимо от величины присоединяемой мощности. Углубляться в столь неприятную процедуру оформления указанного документа мы не будем, так как это отдельная тема, сопоставимая по сложности с изложенной выше процедурой увеличения электрической мощности.

5. Внесение изменений в договор энергоснабжения

Не позднее одного месяца с момента подачи напряжения вам необходимо внести изменения в договор энергоснабжения, касающиеся осуществленного увеличения электрической мощности. В случае, если ранее вы не имели такого договора, предстоит его заключить. Для этого в Мосэнергосбыт представляются все оформленные ранее документы. Процедура заключения договора энергоснабжения является самой простой из всего через, что вам предстоит пройти, но она как и все остальные мероприятия требует затрат времени.

В какую стоимость может обойтись увеличение электрической мощности? Чтобы рассчитать все предстоящие расходы необходимо выполнить первый этап и получить проект Технических Условий. Но вы можете посмотреть ориентировочные цены в разделе СТОИМОСТЬ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА . Кроме денежных средств, которые придется заплатить в МОЭСК по договору на технологическое присоединение, вам предстоят и другие расходы, такие, как оплата за разработку проекта электроснабжения, электромонтажные работы по подключению щита ВРУ, приобретение щита РВУ, испытания (пусконаладочные работы), оплата услуг различных организаций, в которые вам придется ходить.

Ознакомившись с приведенными примерами расчета стоимости увеличения электрической мощности, вы сможете понять, насколько посильным будет для вас данное мероприятие и стоит ли его начинать. В случае, ели вы ограничены в средствах и готовы самостоятельно пройти через испытания бюрократией, вычитайте из приведенных цен примерно 100 000 рублей. Это та сумма, которую вы сможете сэкономить за счет личного участия в оформлении документов. Мы готовы выполнить как весь комплекс работ, изложенный выше, так и исключительно те работы, которые вы не сможете выполнить самостоятельно.