Составление смет на строительные работы

Составление смет на строительные работы

1.Составление локальной сметы №1 на общестроительные работы…………………..6

2.Составление локального расчета №2 на внутренние сантехнические работы…….10

3.Составление локального расчета №3 на внутренние электромонтажные работы. 11

4.Составление объектной сметы на строительство……………………………………12

5.Составление сводного сметного расчета строительства……………………………13

Список используемой литературы……………………………………………………. 16
Введение

Экономика строительства — это система специальных научных знаний о формах и особенностях проявления общих экономических законов в капитальном строительстве как отрасли народного хозяйства. Поэтому экономика строительства тесно связана, с одной стороны, с политической экономией, которая изучает экономические законы общественного производства, распределения, обмена и потребления материальных благ на различных ступенях его развития (эти законы едины для всех отраслей народного хозяйства). С другой стороны, она основывается на достижениях специальных научных дисциплин, изучающих вещественные факторы производства, таких, как «Технология строительного производства», «Железобетонные конструкции», «Металлические и деревянные конструкции», «Основания и фундаменты», «Вычислительная техника в инженерных и экономических расчетах». В свою очередь, «Экономика строительства» является теоретической основой для разработки научных понятий соци­ально-экономических дисциплин в отрасли, таких, как «Планирова­ние капитального строительства», «Финансирование и кредитование строительства», «Экономика труда в строительстве», «Социология и право в строительстве, «Статистика строительства» и др.

Экономика строительства принадлежит к числу важнейших обобщающих научных дисциплин. Ее основное внимание концентрируется на следующих научных аспектах: общие экономические закономерности развития строительства; прикладная межотраслевая экономика; конкретная экономика во всех ее проявлениях.

Объектом изучения экономики строительства является строительство как особая отрасль народного хозяйства, ко­торая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов во всех отраслях производственной и непроизвод­ственной сферы, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и, с другой стороны, как процесс собственного развития данной отрасли материального производства. Экономика строительства охватывает экономику единого строительно-производственного комплекса страны, а также деятельность соответствующих ему проектно-изыскательских и стро­ительно-монтажных организаций, общесоюзных и республиканских министерств и ведомств. Как объект изучения строительство пред­ставляет собой развивающуюся сложную динамичную систему, в рамках которой происходят постоянное совершенствование строи­тельных организаций, их интеграция, углубление отраслевой специа­лизации и образование наряду с этим территориально-отраслевых комплексных звеньев, крупных территориальных организаций. В ре­зультате этого происходит усложнение связей и взаимозависимостей между участниками строительного производства: заказчиками, про­ектировщиками, подрядчиками и поставщиками материалов и обору­дования. Вся эта система, составляющая объект экономической строительной науки, развивается, с одной стороны, на ранее созданной материально-технической базе и, с другой стороны, на экономической основе, определяемой капитальными вложениями (затратами на создание основных фондов, выраженными в денежной форме).

В отличие от объекта экономики строительства, включающего в себя механизм организации строительства, структуру его управления, внутриотраслевые и межотраслевые пропорции, динамику и перспективы развития, предмет данной науки отражает состояние хозяйственного механизма в строительстве на определенном этапе его развития. Он формируется из совокупности объективных элементов капитального строительства, опирающихся как на вещественные отношения (свойства средств и предметов труда, потребительские свойства готовой продукции и т. д.), так и на экономические отношения, базирующиеся на общественной собственности на средства производства и на соответствующих ей общих экономических законах. Кроме того, в понятие предмета включаются также собственные внутриотраслевые и межотраслевые взаимосвязи и отношения в капитальном строительстве, организационно-экономические условия, возникающие под действием общих и частных экономических закономерностей.

Объект и предмет изучения экономики строительства определяют специальную терминологию курса «Экономика строительства».

Основные задачи курса экономики строительства рассматриваются с двух позиций: 1) совершенствования хозяйственного механизма с целью повышения эффективности строительного производства и 2) дальнейшего развития совокупности принципов, методов и приемов, применяемых для исследования объекта строительства, его технико-экономических показателей.

Задачей экономики строительства является изучение форм проявления экономических законов социализма в данной отрасли, а также особенностей их развития в целях повышения эффективности капитального строительства. С практической стороны это означает совершенствование хозяйственного механизма в строительстве.
1.Составление локальной сметы №1 на общестроительные работы здания

Локальная смета №1 на общестроительные работы составляется для подсчета сметной стоимости строительно-монтажных работ здания. Для подсчета сетной стоимости имеется два метода:

-по единичным расценкам, установленным по видам работ;

-по расходу ресурсов

Локальная смета №1 на общестроительные работы

Сметная стоимость 31,091089 млн. руб.

Нормативная трудоемкость 357872 чел. час.

Сметная заработная плата 4,997544 млн. руб.

Составлена в ценах 2010 г.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.

Прямые затраты определяются путем умножения объема работ (графа 4 форма 1) на единичную расценку (числитель графы 5 форма 1), а затем суммируются по всей смете (итоговая сумма графы 7 форма 1).

Косвенные затраты (накладные расходы) обеспечивают организацию строительного производства; к ним относятся затраты на содержание административно-управленческого персонала строительно-монтажных организаций, расходы на организации и производству работ и расходы по обслуживанию рабочих.

Накладные расходы можно рассчитать двумя способами:

1) рассчитываются в размере от 12 — 24% от прямых затрат на общестроительные работы и 7,6% от прямых затрат на металлоконструкции;

2) вычисляются от основной заработной платы рабочих по видам ра­бот:

— бетонные и ж/б монолитные: промышленное производство -91%,жилищно-гражданское — 105%,

— бетонные и ж/б сборные: промышленное строительство — 121%; жилищно-гражданское — 132%;

— монтаж металлоконструкций — 96%.

Сметная себестоимость — это сумма прямых затрат и накладных расходов (27759900 руб).

Плановые накопления определяются в размере 12% от сметной себестоимости (3331188 руб).

Сметная стоимость общестроительных работ представляет собой сумму сметной себестоимости и плановых накоплений (31091088 руб).

После определения сметной стоимости общестроительных работ не­обходимо рассчитать сметную заработную плату и нормативную трудоем­кость.

Сметная заработная плата определяется как сумма сметной зара­ботной платы в прямых затратах и накладных расходах (4297360 руб.)

Сметная заработная плата от прямых затрат определяется как сумма итоговой графы 8 форма 1 и итогового знаменателя графы 9 форма 1 из локальной сметы № 1.

Сметная заработная плата от накладных расходов определяется ум­ножением коэффициента 0,18 на накладные расходы.

З нр см = 0,18*НР=0,18*3889909=700184 (руб.), (1)

где 0,18- коэффициент, учитывающий долю заработной платы линейного и административного аппарата управления;

HP — величина накладных расходов.

Нормативная трудоемкость определяется как сумма нормативной трудоемкости от прямых затрат и нормативной трудоемкости от наклад­ных расходов (2042857 чел.-час.)

Нормативная трудоемкость от прямых затрат определяется суммой итоговой графы 11 и итогового знаменателя, умноженного на коэффици­ент 1,29 или 1,44 по всем видам работ графы 9 из локальной сметы №1.

Коэффициент перехода заработной платы рабочих к затратам тру­да 1,29 берется для всех строительно-монтажных работ; 1,44 -только для земляных работ.

Нормативная трудоемкость определяется по формуле:

Т нр р = 0,092 * HP =0,092*3889909=357872 (чел.-час), (2)

где 0,092 — коэффициент, учитывающий долю затрат труда административно-управленческого персонала и линейных работников;

HP — затраты труда инженерно-технических работников.
2. Составление локального расчета №2 на внутренние сантехнические работы

Локальные расчеты составляются для определения сметной стоимости по каждому виду строительных специализированных работ.

Локальный расчет №2 на внутренние сантехнические работы проектируемого здания

Сметная стоимость 16,430494 млн. руб.

Составлена в ценах 2010 г.

Прямые затраты определяются умножением объема здания на расценку 1 кубического метра здания по каждому виду специализированных работ.

Накладные расходы составляют 13,3% от суммы прямых затрат – 1722084 руб.

Сметная себестоимость – это сумма прямых затрат и накладных расходов – 14670084 руб.

Плановые накопления составляют 12% от сметной себестоимости – 1760410 руб.

Сметная стоимость представляет собой сумму сметной себестоимости и плановых накоплений – 16430494 руб.
3. Составление локального расчета №3 на внутренние электромонтажные работы

Локальный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы

Сметная стоимость 35,690265 млн. руб.

Составлена в ценах 2010 г.

Объем здания, м 3

Стоимость прямых затрат

Прямые затраты определяются путем умножения объема здания на расценку 1 кубического метра здания по видам работ.

Основная заработная плата рабочих принимается 20% от суммы прямых затрат – 6100900 руб.

Накладные расходы составляют 85% от основной заработной платы рабочих – 5185765 руб.

Сметная себестоимость представляет собой сумму прямых затрат и накладных расходов – 35690265 руб.

Плановые накопления составляют 12% от сметной себестоимости – 4282832 руб.

Сметная стоимость – сумма сметной себестоимости и плановых накоплений – 39973097 руб.