Сколько стоит провести коммуникации в загородный дом — Волжская коммуна

Сколько стоит провести коммуникации в загородный дом

Да будут свет, вода и газ

Большинство домовладельцев отдают предпочтение автономному водоснабжению

Принимая решение о покупке земельного участка для строительства коттеджа, стоит учитывать не только транспортную доступность и экологическую чистоту местности, но и возможность подключения всех необходимых коммуникаций и его стоимость. Быть может, в выбранном вами районе блага цивилизации окажутся настолько дорогими, что желание поселиться там плавно сойдет на нет.

Фоторепортер: АРХИВ «ВК»

Все в комплексе
Подключение коммуникаций – процесс достаточно хлопотный и весьма затратный. Несколько проще дело обстоит, если вы строите дом в поселке, где уже создано и функционирует ТСЖ.
В этом случае вам не придется самостоятельно договариваться со множеством компаний, специализирующихся на обеспечении загородных домов коммуникациями. Потребуется лишь заплатить определенную сумму ТСЖ, после чего все согласования товарищество осуществит без вашего непосредственного участия. Стоимость такого комплексного подключения – около 260 000 рублей.
Если же в облюбованном вами населенном пункте ТСЖ нет, придется всеми вопросами заниматься самостоятельно. Итоговая стоимость подведения коммуникаций во многом будет зависеть от района, наличия вблизи вашего участка населенных пунктов с коммуникациями, от состояния существующих сетей и т.д. «Если вы приобретаете землю в чистом поле, вдали от коммуникаций, подвести их будет очень сложно, а быть может, и вовсе невозможно ни за какие деньги», — рассказывает руководитель компании «Виктория-2» Юрий Данченко. Исключение может составлять лишь массовое строительство, например, плановая застройка микрорайона, желательно включенная в какую-либо государственную программу.

Проект после установки
Для подключения любой из коммуникаций необходимо, прежде всего, получить технические  условия, выдаваемые местными сетями.
Если ваш населенный пункт полностью газифицирован и стоит вопрос о подведении газа только к вашему дому, это обойдется вам примерно в 50-70 тысяч рублей. Вам нужно будет получить специальное разрешение, пройти процедуру согласования технических условий, затем получить план газификации и лишь после этого смонтировать систему газо-снабжения.
При этом газовая компания возьмется за составление проекта и будет осуществлять подключение лишь при условии, что газовое оборудование уже установлено в доме и все приборы имеют соответствующие паспорта. Пока газовая плита, колонка или котел не будут стоять на своем месте, к составлению проекта газовая компания не приступит.
И дело тут вовсе не в бюрократических проволочках или нежелании компании обеспечить вас газоснабжением, просто очень многое будет зависеть от того, какие именно приборы вы будете устанавливать. Исходя из этого рассчитывается мощность потребления, тип газовых труб и т.д.
Вода в кране и не только
Центральное водоснабжение возможно только в черте крупного населенного пункта. Причем во многих пригородных районах Самары исключено официальное подключение к системе водоснабжения, но вполне допустимо «полуофициальное». Кстати, очень недорого – всего-то за 40 тыс. руб. вам сделают отвод от общей системы. Правда, в этом случае в летний период возможны перебои с водоснабжением ввиду значительного увеличения потребления воды и недостаточной мощности ее подачи. Можно, конечно, снабдить свою ветку хорошим насосом, но тогда без воды останутся ваши соседи.
Поэтому большинство владельцев загородных домов отдают предпочтение автономному водоснабжению. При этом вовсе не обязательно бурить скважину для каждого коттеджа – чтобы сократить расходы, можно обойтись одной скважиной на трех-четырех соседей. Конечно, при условии, что с помощью геологических изысканий будет обнаружено место, где можно пробурить скважину, способную регулярно поставлять большое количество воды. Так, чтобы обеспечить водой четыре загородных дома, потребуется скважина, дающая 3-4 кубометра воды в час.
Стоимость автономной скважины зависит от глубины залегания грунтовых вод, типа выбранного насоса и многих других параметров и в каждом случае рассчитывается индивидуально. В среднем эта сумма составляет 100-120 тысяч рублей. Кроме того, непременно стоит провести химический анализ воды и правильно подобрать очистительные фильтры, которые будут задерживать вредные примеси и бактерии и гарантировать вам потребление действительно чистой воды. В зависимости от качества воды, стоимость фильтров может быть разная — от 5 тыс. руб. и выше. Поэтому, принимая решение о бурении скважины, следует тщательно просчитать все варианты, быть может, будет выгоднее сделать скважину поглубже и сэкономить при этом на очистных сооружениях. 
Канализация в загородных домах обычно также устанавливается автономная. Стоимость такого оборудования около 100 тыс. руб. еще примерно 50 тыс. руб. нужно будет заплатить за его установку.
Если же вы все-таки предпочитаете пользоваться центральным водоснабжением и центральной канализацией, вам нужно будет обратиться за разрешением в местную администрацию. В Самаре вопросами водоснабжения занимается МП «Самараводоканал».

Лампочка, гори
С электричеством дело обстоит несколько сложнее, чем с водой и газом, поскольку компаний, обеспечивающих физическим лицам возможность потребления электрической энергии, существует множество. Поэтому первым делом вам необходимо узнать, какая организация обеспечивает выдачу электрических мощностей в районе, где расположен ваш земельный участок. Для этого можно обратиться в отдел по работе с клиентами любой профильной компании. Прояснить этот вопрос по телефону достаточно сложно, поскольку даже в отдельно взятом пригородном районе, например, в Зубчаниновке, территория поделена между несколькими компаниями, и вам потребуется точно указать адрес своего участка, чтобы специалисты выяснили, какая организация предоставляет отпуск мощностей в вашем районе. Чисто теоретически вы можете обратиться и в другую компанию. Но в этом случае вам придется заплатить за эту услугу гораздо больше, поскольку линию придется тянуть дальше, а это невыгодно ни заказчику, ни организации.
«Многие ошибочно полагают, что если электрический столб находится у вас за забором, тянуть электричество можно прямо от него, — комментирует архитектор, независимый эксперт по малоэтажному строительству Сергей Марцинкевич. – Однако препятствием к столь легкому решению задачи могут быть соседи, несогласные с тем, что из-за вашего подключения у них начнутся проблемы с перепадами напряжения. И такие опасения небезосновательны, поскольку отпущенных мощностей действительно может не хватить». Именно поэтому на каждый объект составляются технические условия, в которых рассчитывается, сколько мощностей необходимо конкретному объекту. Если окажется, что мощностей недостаточно, возможно, придется тянуть провода от трансформаторной подстанции, а может быть, даже устанавливать новые столбы.
Согласно тарифам «Самарских распределительных сетей», электрические мощности выкупаются физическими лицами по цене 870 руб. за кВт. Обычно для нормального функционирования загородного дома необходимо 15-20 кВт, следовательно, вам придется заплатить не так уж много — примерно 13050-17400 рублей. Однако это стоимость лишь услуги по технологическому присоединению, включающей в себя подготовку и выдачу технических условий, а также их выполнение, фактическое присоединение энергопринимающего устройства к электрической сети и обеспечение работы этого устройства. То есть столько вам придется заплатить в случае, если трансформаторная будка находится от вашего участка неподалеку, или же все-таки имеется возможность протянуть провода от соседнего столба без ущерба для соседей. Если же такой возможности нет, указанная стоимость может быть выше в разы.